ULGA TERMOMODERNIZACYJNA
Przed nami gorący czas rozliczeń i składania zeznań podatkowych, co oznacza że wielu z Nas będzie szukało wszelkich możliwych rozwiązań, które w jakikolwiek sposób pomogą zaoszczędzić pieniądze.
Jedną z opcji, jaką umożliwił nam ustawodawca, jest skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej. Rozwiązanie to jest korzystne dla podatników, ponieważ umożliwia dokonanie odliczenia wydatków od podstawy obliczenia podatku – w przypadku wybrania formy opodatkowania na zasadach ogólnych i podatku liniowym, lub przychodów – w przypadku opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Odliczeniu z tytułu ulgi termomodernizacyjnej mogą podlegać wydatki poniesione na materiały budowlane, urządzenia i usługi, które to są związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku jednorodzinnym.
KTO MOŻE SKORZYSTAĆ?
Ulga termomodernizacyjna dotyczy wyłącznie wydatków poniesionych przez podatnika, który to jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o ile przedsięwzięcie termomodernizacyjne w danym budynku mieszkalnym zostanie zakończone w okresie 3 kolejnych lat podatkowych – liczonych od końca roku podatkowego, w którym poniesiono pierwszy wydatek na termomodernizację. Najważniejszy jest więc tytuł prawny do nieruchomości. Jeżeli posiadasz nieruchomość, a nie masz co do niej tytułu prawnego – niestety nie możesz skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej.
Co należy rozumieć przez „budynek mieszkalny jednorodzinny”? To nic innego jak budynek wolno stojący, albo budynek o zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, który to ma zaspokajać potrzeby mieszkalne. Budynek taki ma stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość i dopuszcza się w nim wydzielenie nie więcej niż 2 lokali mieszkalnych, albo 1 mieszkalnego i 1 użytkowego o pow. nieprzekraczającej 30 % całości budynku.
Czy instalacja musi być zamontowana bezpośrednio na budynku mieszkalnym jednorodzinnym, aby móc skorzystać z przedmiotowej ulgi? Niekoniecznie, nie zawsze jest możliwość zamontowania chociażby instalacji fotowoltaicznej. Wtedy też możemy zdecydować się na zamontowanie takich instalacji na innym budynku, typu garaż czy budynek gospodarczy. W takim wypadku liczy się to, czy instalacja faktycznie służy budynkowi mieszkalnemu. Jeżeli tak – to podatnik ma prawo skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej.
JAKIE WYDATKI UPRAWNIAJĄ MNIE DO SKORZYSTANIA Z ULGI?
W rozporządzeniu Minister Inwestycji i Rozwoju określił katalog takich wydatków, które uprawniają do ulgi, i są to m.in.:
- Wydatki na materiały budowlane i urządzenia:
- Materiały budowlane do dociepleń, płyt balkonowych oraz fundamentów wykorzystywanych do zabezpieczenia przed wilgocią,
- Kocioł gazowy i olejowy
- Węzeł cieplny
- Zbiorniki na gaz lub olej
- Instalacja ogrzewcza
- Ogniwo fotowoltaiczne
- Stolarka drzwiowa i okienna
- Wydatki na usługi:
- Wykonanie projektu związanego z pracami termomodenizacyjnymi,
- Wykonanie eskpertyzy ornitologicznej oraz chiropterologicznej
- Wymiana stolarki zewnętrznej
- Wykonanie analizy termograficznej budynku
- Wymiana elementów instalacji ogrzewczej,
- Montaż kotłów,
- Montaż instalacji fotowoltaicznej,
Katalog wydatków, jakie podatnik może odliczyć, jest o wiele szerszy. Powyżej wymieniłam tylko te najczęstsze i najbardziej istotne.
CZY JEST JAKIŚ LIMIT CO DO DOKONYWANYCH ODLICZEŃ?
Tak, maksymalna kwota jaką możemy odliczyć to 53.000,00 zł w odniesieniu do wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Oznacza to, że przedmiotowy limit nie jest związany z 1 inwestycją, a jest określany dla konkretnego podatnika, niezależnie od ilości inwestycji. W przypadku małżonków, każde z nich ma prawo do odrębnego odliczenia kwoty 53.000,00 zł.
DO KIEDY MAM CZAS?
Odliczenia należy dokonać w rozliczeniu rocznym składanym za dany rok podatkowy, w którym to zostały poniesione wydatki. Kwota odliczenia, która nie znalazła pokrycia w rocznym dochodzie podatnika podlega odliczeniu w kolejnych latach, a maksymalny czas dokonywania odliczeń wynosi 6 lat.
PODSUMOWANIE
Specjaliści z Kancelarii Prawnej KHG pomogą ocenić możliwość zastosowania w Twojej sytuacji ulgi termomodernizacyjnej, a następnie wprowadzą ulgę w życie. Zastosowanie optymalnych rozwiązań pozwoli uzyskać nie tylko komfort psychiczny, ale i przede wszystkim finansowy.
One thought on “ULGA TERMOMODERNIZACYJNA”
Dodaj komentarz
Przedstawiam kolejność zdarzeń z 2022 i mam pytanie czy w takim wypadku mogę to rozliczyć (pkt 3.) jako ulgę termomodernizacyjną.
1. Koniec czerwca: deweloper zgłasza i dostaj zaświadczenie o zakończeniu budowy
2. Połowa lipca: odbiór domu od dewelopera.
3. Początek sierpnia: wydatki termomodernizacyjne
4. Wrzesień: Akt notarialny u notariusza.