Samozamykacz w drzwiach wejściowych – czy naprawdę musisz go mieć?

Wielu mieszkańców nowych osiedli zadaje sobie to samo pytanie: czy można zdjąć samozamykacz z drzwi? Urządzenie, które samo domyka drzwi, często bywa uciążliwe – utrudnia wnoszenie zakupów, potrafi głośno trzaskać, a czasem po prostu przeszkadza. Mimo to nie znajduje się tam przypadkowo. W większości przypadków jego obecność wynika nie z fanaberii dewelopera, lecz z przepisów o bezpieczeństwie pożarowym.

Dlaczego samozamykacz jest obowiązkowy

Zgodnie z prawem budowlanym i przepisami przeciwpożarowymi, drzwi przeciwpożarowe muszą być stale zamknięte lub wyposażone w urządzenia samoczynnie je zamykające. Samozamykacz pełni więc konkretną funkcję – ma zapobiec rozprzestrzenianiu się ognia i dymu między kondygnacjami lub korytarzami.

Drzwi z klasą odporności ogniowej, np. EI30 czy EI60, są projektowane tak, by w razie pożaru stanowiły barierę. Ich trwałe otwarcie lub demontaż samozamykacza narusza tę funkcję i może zostać potraktowane jako złamanie przepisów. Jeśli w budynku pojawi się inspekcja straży pożarnej lub nadzoru budowlanego, brak domykacza może skończyć się mandatem lub nakazem przywrócenia stanu pierwotnego.

Jakie ryzyko niesie zdjęcie samozamykacza

Wielu właścicieli nie zdaje sobie sprawy, że pozornie niewinny demontaż może pociągać za sobą konsekwencje. Brak domykacza w drzwiach przeciwpożarowych może prowadzić do:

• kary finansowej nałożonej przez służby kontrolne,
• obowiązku naprawy lub ponownego montażu,
• a w skrajnych przypadkach – odpowiedzialności cywilnej, jeśli podczas pożaru usunięcie samozamykacza przyczyniło się do rozprzestrzenienia ognia lub zwiększenia strat.

W takiej sytuacji ubezpieczyciel może nawet odmówić wypłaty odszkodowania lub dochodzić regresu od właściciela mieszkania.

Co zrobić, gdy samozamykacz przeszkadza

Jeżeli urządzenie działa zbyt gwałtownie, trzaska drzwiami albo nie domyka ich prawidłowo, nie próbuj go usuwać. Najlepiej zgłosić problem do zarządcy budynku lub wspólnoty mieszkaniowej. Często wystarczy zwykła regulacja siły domykania, wymiana modelu na cichszy albo montaż wersji z funkcją tłumienia.

Pamiętaj, że drzwi przeciwpożarowe nie są tylko Twoją własnością – to element systemu bezpieczeństwa całego budynku.

Demontaż? Zdecydowanie nie warto

Zdejmowanie samozamykacza to kuszące, ale ryzykowne rozwiązanie. Choć może przynieść chwilową wygodę, w praktyce naraża Cię na kłopoty prawne i finansowe. Jeśli nie jesteś pewien, czy Twój lokal faktycznie podlega tym przepisom, skonsultuj się ze specjalistą od zabezpieczeń przeciwpożarowych lub prawnikiem. Bezpieczeństwo – Twoje i sąsiadów – jest ważniejsze niż chwilowy komfort przy drzwiach.