Zasiedzenia

Zasiedzenia

W czym możemy Ci pomóc?

Kancelaria zapewnia kompleksową obsługę spraw o stwierdzenie zasiedzenia. Przede wszystkim, przeanalizujemy Twoją sytuację, aby sprawdzić czy spełniasz przesłanki do nabycia danej nieruchomości przez zasiedzenie. Następnie, we współpracy z Tobą przygotujemy wniosek do Sądu. Opiszemy w nim stan faktyczny sprawy i powołamy dowody na potwierdzenie Twoich racji. Zapewnimy Ci również reprezentację w ramach toczącego się postępowania sądowego. Po uzyskaniu korzystnego postanowienia Sądu, pomożemy Ci także w dopełnieniu formalności, związanych z wydzieleniem księgi wieczystej i wpisem właściciela.

Co warto wiedzieć?

• Zasiedzenie jest sposobem nabycia prawa własności związanym ze znacznym upływem czasu.
• Aby zasiedzieć nieruchomość musisz traktować ją jak właściciel i manifestować ten rodzaj posiadania na zewnątrz. Przejawia się to np. w ogrodzeniu nieruchomości, przeprowadzaniu na niej remontów, opłacaniu podatków, uprawie ziemi itp. Nie zasiedzisz natomiast nieruchomości, którą użytkujesz na podstawie umowy najmu, za którą opłacasz czynsz.
• Zasiedzenie następuje wraz z upływem czasu. Jest to 20 lat w przypadku posiadacza w dobrej wierze i 30 lat w przypadku posiadacza w złej wierze. Posiadaczem w dobrej wierze będzie ten, kto choć nie jest właścicielem nieruchomości, to jednak pozostaje w błędnym, lecz uzasadnionym przekonaniu, że nim jest. Właścicielem w złej wierze jest ten, kto wiedząc, że nie przysługuje mu prawo własności obejmuje nieruchomość w posiadanie i włada nią jak właściciel.
• Nie unikniesz sprawy sądowej. Potwierdzeniem nabycia prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie może być tylko postanowienie Sądu. Nie można stwierdzić zasiedzenia w innym trybie.